光陰如梭，2020年轉瞬又將成為歷史。2020年在全體業(yè)主的支持和配合下，在物業(yè)公司的辛勤維護下，鴻發(fā)香江花園得以良好的維持運行。業(yè)主委員會現(xiàn)將整年工作做如下總結：
1、業(yè)委會對XX公司的服務進行有效的全面監(jiān)督
普萊德物業(yè)公司于201X年11月1日入駐鴻發(fā)香江花園小區(qū)，在全體物業(yè)員工盡責盡職的服務下，良好的維護了我們的家園，迅速的處理業(yè)主們日常生活面臨的各種問題。對于他們的物業(yè)服務我們基本還是滿意的，但是還是有細節(jié)和效率上的提升空間。業(yè)委會經(jīng)討論研究，多次提出建議，進行監(jiān)督。
2、在第一年度物業(yè)合同到期后，及時續(xù)簽第二年度物業(yè)合同，以保證物業(yè)服務的正常運行
業(yè)主委員會代表全體業(yè)主選聘物業(yè)服務企業(yè)，簽訂物業(yè)服務合同，并監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)的日常工作。
物業(yè)日常工作還需要全體業(yè)主的積極配合，所有業(yè)主應及時繳納物業(yè)服務費，以保證小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)的正常運營和小區(qū)日常工作及公共設施的正常運行。
3、自行籌集經(jīng)費建設小區(qū)出入口智能道閘系統(tǒng)，實現(xiàn)小區(qū)單向行駛和專用出入口
在對開發(fā)商發(fā)函及催促一年多無果的情況下，自行籌集經(jīng)費建設小區(qū)出入口智能道閘系統(tǒng)，真正實現(xiàn)小區(qū)單向行駛和專用出口入口，使得小區(qū)行車停車更加有序，減少堵車和刮擦的事故風險，提高了出口車輛的安全系數(shù)。
4、持續(xù)對開發(fā)商發(fā)函督促修復小區(qū)損壞的公共設施設備和工程質量問題，并將相關報告提交縣主管部門和縣政府
對于業(yè)委會持續(xù)一年多時間的多次發(fā)函、持續(xù)督促，開發(fā)商均是拖延狀態(tài)，并未實質性解決問題，并且開發(fā)商法人代表也由原來的李xx變更為張xx(我們查詢發(fā)現(xiàn)這一開發(fā)商所有開發(fā)的樓盤在交房后均更變法人為張xx)。
接下來在新的一年里業(yè)委會決定啟動物業(yè)維修基金程序，把小區(qū)內所有需要維修的公共設備設施進行維修，以解決現(xiàn)存問題，解決小區(qū)內存在的安全隱患。維修后所有的維修成本我們將依照相關合同和發(fā)票通過法律渠道繼續(xù)追究開發(fā)商責任，維護全體業(yè)主權益。
后續(xù)物業(yè)維修基金程序需要三份之二以上業(yè)主簽字，屆時請廣大業(yè)主積極配合。
5、電梯年檢及費用報銷
在201X年12月份完成2020年度的電梯年檢(特種設備年檢)，小區(qū)39臺電梯，每年年檢費用為34243 .00元，2020年度的電梯年檢于2020年12月完成，由物業(yè)公司墊付，相關費用都將通過物業(yè)維修基金程序進行報銷。
6、申請開通9路公交車香江花園?？空?/strong>
XX花園沒有公交車途經(jīng)?？?，廣大業(yè)主出行非常不便。小區(qū)交付后熱心業(yè)主們均在努力爭取和奔波。業(yè)委會在201X年8月份成立之后也就此問題多次報告主管部門，并持續(xù)的努力爭取。
在2020年8月22日，終于開通了9路公交車香江花園?？空?，方便了廣大業(yè)主的日常出行。
7、建設小區(qū)老年人活動中心，給小區(qū)老年人、提供休閑、娛樂、溝通、學習的場所和平臺
XX花園小區(qū)老年人活動中心目前正簡單裝修籌備中，爭取在2020年農(nóng)歷年底(即2020年2月)正式啟用。
8、春節(jié)欄街?；顒?/strong>
在2020年成功舉辦的基礎上繼續(xù)組織2020年春節(jié)欄街福活動，向廣大業(yè)主提供一個鄰居溝通平臺，凝聚香江業(yè)主的喜慶和團結的力量。活動的具體安排另行通知，請廣大業(yè)主關注公告欄、微信群等平臺。
過去的2020年里，我們攜手并進，為了廣大業(yè)主的安居生活努力前行，在2020年我們將繼續(xù)保持初心，為建設美好家園而努力!