2023年各大銀行房貸貸款利率

| 云霞

房貸利率,是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息,各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。下面小編帶來的2023年各大銀行房貸貸款利率,希望大家喜歡!

2023年各大銀行房貸貸款利率

 2023年各大銀行房貸貸款利率

1、央行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

2、工商銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

3、農(nóng)業(yè)銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

4、建設銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

5、中國銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

6、交通銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

7、招商銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

8、中信銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

9、光大銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

10、浦發(fā)銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

11、深圳發(fā)展銀行:六個月(含六個月)利率是5.6%,六個月至一年(含一年)利率是6%,一至三年(含三年)利率是6.15%,三至五年(含五年)利率是6.4%,五年以上利率是6.55%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是4%,五年以上利率是4.5%;

12、平安銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

13、廣發(fā)銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

14、華夏銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

15、民生銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

16、興業(yè)銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

17、東亞銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

18、北京銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

19、中國郵儲蓄銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

20、德州銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%。

買房貸款要多久

通過中介辦貸款,說正常一般是10天左右,但是也辦了將近3周,原因是說最近買房辦貸款的太多了。審批通過,拿到房產(chǎn)證之后還得將近一個月才能放款。這是建行的。

如果是購買新樓需要辦按揭,樓盤已經(jīng)辦理了預售證的,只要向銀行提出申請,銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄,如無問題,3天內(nèi)會回復個人的貸款申請,并要求你按規(guī)定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據(jù)等資料,且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。

銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批,接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù),需時約10-15個工作天,待交易中心發(fā)放他項權證后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸,則于放貸次月起通過指定帳戶歸還本息就即可,不用再搞其他手續(xù)。

買房貸款怎么算

1、個人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行;個人的相關商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。

2、等額本息的還款,等額本息的還款,就是指相關貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息,直至結清貸款。購房者每月要還的總數(shù)都是相等的,但是利息和本金占的比例每次都會發(fā)生變化。開始時由于本金的較多,所以利息占的比重會較大,隨著還款次數(shù)的一定增多,本金所占比重逐漸的增加,利息占得比重越來越小。舉個例子,貸款20萬選擇20年還款期:按年利率7.47%計算,月均還款1607.5196元,支付總利息達185804.7元,還款總額將達385804.7元。

3、等額本金還款,等額本金還款方式則指每月等額償還本金,貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。購房者每個月?lián)Q的數(shù)額都不同,其中本金的數(shù)額相等,隨著每月本金的減少而遞減,隨著還款次數(shù)的增多,利息由多逐漸減少。

4、同樣以貸款20萬元20年還清為例,按年利率7.47%算,第一個月還款為2078.33元,以后每月遞減,最后一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元,還貸總額為350022.5元。

購房的注意事項

1、并不是所有的開發(fā)商都是講誠信的,尤其是那些資金有限的小開發(fā)商。而那些大開發(fā)商為了能夠在房地產(chǎn)行業(yè)長期生存,并做大做強,因此,往往會有較好的信譽保障。

2、有些開發(fā)商在對外銷售商品房時,五證并不齊全,但由于價格較低,很多購房者都會忽視查看五證。要知道沒有五證,即使你買了房也無法辦理房產(chǎn)證,所以簽合同時一定要看五證。

3、根據(jù)我國相關法律規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則,視為開發(fā)商違約,也會影響業(yè)主拿證時間。

4、有些拆遷戶手握幾百萬拆遷款,買房時就想著一次性付款。不過,由于“30天”與“60天”這兩個時間段的存在,一次性付款并不安全,將會面臨很大的風險。

首套房按揭流程

1、到銀行了解相關情況,并帶齊資料申請,同時大家還要注意個人住房貸款的一些手續(xù)問題;然后大家就要接受銀行對你的審查,并確定貸款額度。辦理借款合同,且由銀行代辦保險,辦理產(chǎn)權抵押登記和公證;

2、由銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記,辦理時候需要的手續(xù),辦理的時候首先大家要有和配偶的身份證、戶口原件及復印件、結婚證或單身證明。

3、其次大家要有一個購房協(xié)議書正本,另外大家要有房價預付款收據(jù)原件及復印件各1份,這都是必須的事情。其余大家還需要準備好自己的家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等,另外還有一些證件要看自己地區(qū)的具體規(guī)定來辦理了。

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