甲 方：
法定代表人：
乙 方： 身份證號(hào)：
為更好地?cái)U(kuò)大公司業(yè)務(wù)，充分發(fā)揮雙方各自優(yōu)勢(shì)，達(dá)到共同發(fā)展的目標(biāo)，甲乙雙方經(jīng)多次友好協(xié)商，遵循誠(chéng)信、平等、自愿的原則，在園林工程招投標(biāo)、施工建設(shè)等方面使用的業(yè)務(wù)實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)，為規(guī)范合作各方的權(quán)利義務(wù)特訂立本協(xié)議
一、隸屬關(guān)系
乙方以甲方名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由甲方全面管理，并遵守國(guó)家和地方有關(guān)的 法律法規(guī)及甲方有關(guān)管理規(guī)定。
二、合作方式
1、乙方在從事園林工程業(yè)務(wù)中所需的費(fèi)用均由乙方自理(包括施工資金)。
2、乙方以甲方名義獨(dú)立承攬工程業(yè)務(wù)，自行組織投標(biāo)、設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、加工、施工、保修、保質(zhì)等工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方對(duì)乙方進(jìn)行必要的配合、監(jiān)督、檢查、管理。
3、當(dāng)乙方跟蹤的單項(xiàng)工程項(xiàng)目規(guī)模特別大或工程技術(shù)難度特別高時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供必要的幫助，費(fèi)用乙方承擔(dān)。
三、甲、乙雙方的職責(zé)與權(quán)利
1、甲方的職責(zé)和權(quán)利：
①根據(jù)乙方承接工程業(yè)務(wù)的需要向乙方提供承接工程所需的資料和必要的協(xié)助、配合、支持;
②向乙方提供行政章和法人章各一枚(此章僅供于投標(biāo)使用)，配合乙方出具相應(yīng)的法人委托書、介紹信、相關(guān)證明及資信文件。
③協(xié)助乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)考察、接待等活動(dòng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān);
④有權(quán)查閱招投標(biāo)文件，有權(quán)審核和建議調(diào)整乙方的技術(shù)方案、施工圖等。對(duì)乙方設(shè)計(jì)圖紙、投標(biāo)文件、施工合同等進(jìn)行審核;
⑤對(duì)于存在明顯風(fēng)險(xiǎn)的工程施工合同，甲方將及時(shí)與乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估，聽取乙方對(duì)控制風(fēng)險(xiǎn)的方式方法和防范對(duì)甲方造成風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)承諾，才同意
⑥在施工過程中，甲方有權(quán)根據(jù)工程的實(shí)際情況派出工程管理人員對(duì)工程質(zhì)量、施工安全、施工進(jìn)度進(jìn)行逼定期的檢查(提前24小時(shí)通知乙方)，檢查中如發(fā)現(xiàn)乙方在施工中有需要整改的問題，乙方必須按建設(shè)單位及甲方要求進(jìn)行整改，直到合格為止，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自負(fù);
⑦有權(quán)了解和監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)、管理情況，提出整改建議。
2、乙方的職責(zé)和權(quán)利
①乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，合法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧;
②如乙方需要甲方代開工程履約保函，由乙方把資金打入甲方賬戶后，甲方為乙方代開履約保函;
③乙方對(duì)工程項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)必須符合國(guó)家工程設(shè)計(jì)規(guī)范要求和歸家建設(shè)強(qiáng)制性條款要求;
④乙方對(duì)甲方商業(yè)和技術(shù)機(jī)密進(jìn)行保密義務(wù)。
四、管理費(fèi)核定及收取方式
1、雙方合作切實(shí)有效，既確保甲方有固定利益，也推動(dòng)乙方積極經(jīng)營(yíng)，雙方同意按工程管理費(fèi)的方式計(jì)算和收支。
2、待甲方手續(xù)完全后簽訂合同起，乙方須向甲方交納年度基本管理費(fèi)，年基本管理費(fèi)分為兩部分，一、年固定交納費(fèi)用為 5 萬元，二、由乙方審計(jì)結(jié)果總額的0.5% 的管理費(fèi)和企業(yè)所得稅審計(jì)結(jié)果總額的2%。
3、如乙方需要甲方做投標(biāo)文件，具體比例根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況另行協(xié)商。
五.財(cái)務(wù)管理辦法
1、 乙方所付工程款必須進(jìn)入甲方基本賬戶，甲方按比例扣除管理費(fèi)和企業(yè)所得
2、乙方不得以甲方名義在外借款和立據(jù)欠工人工資，欠材料等，一旦發(fā)現(xiàn)算嚴(yán)重違約。
3、 工程投標(biāo)保證金到帳后甲方應(yīng)立即處理，不得借故拖延，影響工程投標(biāo)。
六.違約責(zé)任
乙方因自身的承包經(jīng)營(yíng)行為給甲方造成聲譽(yù)、經(jīng)濟(jì)信譽(yù)上的損失的。應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金二十萬，造成的損失超過違約金的，乙方應(yīng)賠償全部損失。雙方協(xié)商不成由鹽城市鹽都區(qū)人民法院提起訴訟。
七.特別約定
乙方以甲方名義對(duì)外從事的一切名義活動(dòng)，引起的民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)第三方要求或在司法程序中已經(jīng)依法向第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八.其他事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方本著互惠互利原則另行協(xié)商確定;
2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，每份具有同等法律效力。
3、本合同有效期自 20_ 年 3 月13日至 20_ 年 3 月13日，雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方：海南精準(zhǔn)旅游文化傳媒有限公司 馮瑜
甲方愿把 匯香谷品牌 的所有經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方，乙方也愿意接受 匯香谷品牌 的所有經(jīng)營(yíng)權(quán)。因此，考慮到上述情況，雙方特簽署本合同，并出于其它方面的考慮一致同意本合同應(yīng)當(dāng)寫得周到細(xì)致，雙方達(dá)成的協(xié)議如下：
第一條 專署權(quán)利
甲方愿意授權(quán)乙方獨(dú)家經(jīng)營(yíng)其匯香谷品牌旗下的所有產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)權(quán)利。甲方不得同意、授權(quán)、許可其他任何人或法人主體訂立、出售或代理促銷甲方之合同。
第二條 乙方承擔(dān)的義務(wù)
除了上面提到的以外，乙方還同意：
a.本合同有效期內(nèi)并只有在執(zhí)行本合同時(shí)，乙方將向甲方提供用 ，甲方應(yīng)當(dāng)用適當(dāng)?shù)姆绞綄⑵浼拥郊追降乃袕V告位置上(甲方對(duì)這些鏈接程序沒有任何專利、產(chǎn)權(quán)或利益，其中包括知識(shí)產(chǎn)權(quán))。
b.乙方將盡最大的努力，以雙方擬訂的具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的合理廣告價(jià)格和折扣，向廣告商銷售上述網(wǎng)址的網(wǎng)頁上的廣告位。
c.乙方應(yīng)事先避免違法的廣告刊登，并通過電子郵件把乙方已經(jīng)征集到將在上述網(wǎng)址網(wǎng)頁上登載的新廣告通知甲方，并盡量尊重甲方根據(jù)下面第三條d款規(guī)定，作出的拒絕任何不合法廣告的決定。
d.通過乙方鏈接程序(tag)，乙方將提供實(shí)時(shí)的廣告報(bào)告給甲方，同時(shí)甲方也可自行上網(wǎng)查詢，以便乙方有效地控制廣告登載到其網(wǎng)頁的次數(shù)及所得收入。所有乙方提供的報(bào)告，包括數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)資料或交易分析，均屬于乙方及甲方的共同資產(chǎn)。 e.乙方同意向甲方提交：
1.每月25日之前提供說明甲方在該日歷月20日之前所得收入和甲方帳面總數(shù)的月報(bào)表;
2乙方應(yīng)在每月30日之前收到甲方根據(jù)乙方提供的月報(bào)表的發(fā)票;
3.乙方應(yīng)于每月30日，支付60天之前該月的甲方該得的款項(xiàng)。
f.在行政管理、銷售和技術(shù)崗位上安排稱職的人員有效地執(zhí)行本合同的條款。
第三條 甲方承擔(dān)的義務(wù)
甲方同意：
a.在本合同有效期內(nèi)，它將盡最大努力以跟該公司目的相一致的方式繼續(xù)和保持上述網(wǎng)站和網(wǎng)頁。
b.在上述網(wǎng)站的每個(gè)網(wǎng)頁的廣告位上插進(jìn)上述鏈接程序(tag)，確保當(dāng)上述網(wǎng)頁以800×600的解析度顯示帶有上述鏈接程序的廣告時(shí)，在上述網(wǎng)站的每個(gè)相應(yīng)的網(wǎng)頁上能清楚地完全看到。
c.廣告的效果和結(jié)果將以乙方提供的廣告管理軟件系統(tǒng)作出的報(bào)告為準(zhǔn)。
d.在上述網(wǎng)站的主頁上插進(jìn)帶有乙方標(biāo)識(shí)的按扭，向潛在的廣告商指明乙方獨(dú)家代理促銷本網(wǎng)站之所有廣告位。
e.在得到新廣告通知之后，如果甲方對(duì)新廣告有任何反對(duì)意見的話，必須在接到新廣告通知之后的一個(gè)工作日之內(nèi)通知乙方。如果不能及時(shí)告知對(duì)新廣告的反對(duì)意見，那么，在甲方把反對(duì)意見告知乙方之前都將被認(rèn)為是甲方同意登載這些新廣告。乙方在收到甲方的反對(duì)意見之后的一個(gè)工作日之內(nèi)撤銷這些新廣告。
f.甲方向乙方提供有關(guān)用戶、瀏覽者、庫(kù)存量、使用報(bào)告、評(píng)估和用戶研究、傳送、統(tǒng)計(jì)要求的信息以及有關(guān)甲方的其它信息，乙方將適當(dāng)?shù)乩眠@些信息來推銷廣告。 h.甲方應(yīng)按照與乙方雙方擬定的具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的合理廣告價(jià)格和折扣，作為向廣告主收取推銷本網(wǎng)站的廣告位的費(fèi)用。
第四條 廣告費(fèi)
于本合同執(zhí)行期間，乙方所招攬的廣告主因刊登廣告于本網(wǎng)站所應(yīng)支付的廣告費(fèi)用，均應(yīng)直接由乙方向廣告主收全。
乙方應(yīng)將廣告主其他廣告活動(dòng)之廣告收入，付給其中50%之廣告所得予甲方。
第五條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)
乙方根據(jù)這一合同使用的所有硬件、軟件、程序、密碼、商品名、技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、許可證、專利、商標(biāo)、技術(shù)知識(shí)和經(jīng)營(yíng)過程(統(tǒng)稱乙方技術(shù))仍然是乙方獨(dú)家的產(chǎn)權(quán)。甲方對(duì)乙方的這些獨(dú)家產(chǎn)權(quán)沒有任何權(quán)利、稱謂權(quán)或利益。在本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)馬上歸還除了本合同規(guī)定可以保留的所有屬于對(duì)方的信息、文件、手冊(cè)和其它材料。
第六條 保密
乙方和甲方互相向?qū)Ψ阶鞒霰ＷC，任何一方都不向(受本合同條款約束的本公司有權(quán)知道的雇員和董事以及有必要知道的分公司雇員和董事以外的)任何第三方透露有關(guān)這一合同條款的信息或?qū)Ψ秸J(rèn)為不公開的保密信息，除非：
a.根據(jù)法律或法院(或規(guī)章法庭或行政法庭)有效判決必須提供的那些信息，在這種情況下，提供信息的一方應(yīng)盡快通知另一方(如果可能應(yīng)在透露以前通知對(duì)方)并應(yīng)設(shè)法使這些信息得到保密對(duì)待--如果可能的話;
b.作為其正常的報(bào)告或評(píng)估程序的組成部分向本公司審計(jì)員或律師透露這些信息，如果需要讓他們知道本合同條款的話;
c.為了行使其跟本合同不相矛盾的權(quán)利;
d.跟在政府機(jī)關(guān)備案有關(guān)的信息，或者法律所要求提供的信息，其中包括股票交易所或行情系統(tǒng)的規(guī)則所要求提供的信息;以及
e.跟乙方或甲方的融資、兼并、合并或股票銷售有關(guān)的不得不透露的信息。
應(yīng)當(dāng)保密或有理由應(yīng)當(dāng)保密的信息或?qū)＠?，但并不限于，有關(guān)乙方網(wǎng)絡(luò)、銷售、成本和其它未公布的財(cái)政信息、產(chǎn)品和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、設(shè)計(jì)規(guī)劃、營(yíng)銷數(shù)據(jù)資料和贊助者的信息，但不包括下述信息：
1.已經(jīng)通過合法途徑獲得的信息或由一方獨(dú)立開發(fā)的信息;
2.公開材料中已經(jīng)透露的信息;
3.公眾已經(jīng)普遍知道的信息;
4.已經(jīng)通過合法途徑從第三方獲得的信息;或者
5.法律要求透露的信息。
第七條 期限
本合同的期限應(yīng)從合同生效之日，公元_________年______月______日起至_________
年______月______日止，為期一年，當(dāng)任何一方?jīng)]有在合同期滿前一個(gè)月前對(duì)他方提出終止合同的書面通知，本合同視為雙方自期限截止時(shí)再自動(dòng)續(xù)約一年。
第八條 網(wǎng)站和廣告的內(nèi)容
甲乙雙方保證并同意，不包括或通過上述網(wǎng)址或網(wǎng)頁提供任何被認(rèn)為或可能被認(rèn)為屬于下述內(nèi)容的材料，也保證并同意：
1.中國(guó)或當(dāng)?shù)胤纱_定為誹謗、色情、___穢或誣蔑的內(nèi)容;
2.侵犯任何第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)(包括版權(quán)、專利、商標(biāo)、商業(yè)秘密或其它產(chǎn)權(quán))的內(nèi)容;
3.侵犯任何第三方公眾形象或隱私的內(nèi)容;
甲方保證并同意，在經(jīng)營(yíng)其網(wǎng)址和網(wǎng)頁方面遵守各種各種法律、法令、法規(guī)和規(guī)定。
第九條 不得棄權(quán)
本合同不能放棄、修正、授予或轉(zhuǎn)讓，除非有甲方和乙方一致同意并簽字的那種書面合同。甲方同意，如果它要授予或轉(zhuǎn)讓本合同，它將使該繼承者或承讓者承擔(dān)本合同規(guī)定甲方應(yīng)承擔(dān)的所有義務(wù)。因此，任何授予、轉(zhuǎn)讓或繼承都不能免除本合同規(guī)定甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。
第十條 違約責(zé)任
雙方都必須按照合同的內(nèi)容執(zhí)行。如有違約，違約方應(yīng)向非違約方承擔(dān)所有的經(jīng)濟(jì)損失和相應(yīng)的法律責(zé)任。
第十一條 管轄法律
本合同受適用于在中國(guó)簽署和執(zhí)行的合同的中國(guó)法律管轄并根據(jù)這些中國(guó)法律進(jìn)行解釋，不考慮法律沖突的原則。
第十二條 通知
本合同要求或允許送達(dá)的所有通知都應(yīng)該是書面通知，可以按后面列出的通信地址通過派人送達(dá)、電傳、一級(jí)掛號(hào)郵寄送達(dá)。
第十三條 合同的完整性
本合同為一完整之合同，取代本合同簽立前雙方以前所簽立的所有合同。
甲方：________________
代表簽字：____________
地址：________________
日期：________________
乙方：________有限公司
代表簽字：____________
地址：________________
日期：________________
甲方：
乙方：
甲乙各方本著平等自愿、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利、共同發(fā)展的原則，按《合同法》有關(guān)條款規(guī)定，為明確各方的權(quán)益和義務(wù)關(guān)系，就甲乙各方共同合作經(jīng)營(yíng)服裝工廠事宜，經(jīng)過充分友好協(xié)商達(dá)成一致意見，共同制定。
本協(xié)議如下，以便各方共同遵守執(zhí)行。
一、合作經(jīng)營(yíng)工作的具體情況；
該合作工廠位于：
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所廠房面積：平方米
主要經(jīng)營(yíng)范圍為：服裝貼牌加工，及銷售
二：合作方式：
1、由于合理避稅，工商執(zhí)照有作為一人公司成立。
2、在合作期限內(nèi)各方出資，共同經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共負(fù)盈虧。
3、各方委托某一方全權(quán)管理合作工廠的生產(chǎn)事務(wù)。
三、合作期限：
暫簽二年，本協(xié)議始年月日至年月日。期滿后，各方同意延長(zhǎng)合作經(jīng)營(yíng)期限的，可另行簽訂合作工廠協(xié)議。
四、出資方式：
甲方出資%，即人民幣萬元整；乙方出資%，即人民幣萬元整；
五、投資比例和利潤(rùn)分配：
1、各方按出資金比例分享共同投資經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)，共同承擔(dān)投資經(jīng)營(yíng)的虧損。
2、各方約定每半年為一期限，對(duì)合作工廠的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行分析。
3、經(jīng)過各方協(xié)商合作工廠滿一年的利潤(rùn)，其利潤(rùn)可分配。
4、各方利潤(rùn)的資金只能用于合作工廠的開支，如果用于項(xiàng)目投資必須由各方同意方可使用。
5、合作期滿后，甲方不能以任何理由阻止乙方取得應(yīng)得的利潤(rùn)。合作期滿，可以撤股。投資固定資產(chǎn)，重新評(píng)估。
6、合作期間任何一方不得以任何理由抽回資金，但可以在現(xiàn)有的.雙方股東范圍內(nèi)轉(zhuǎn)入股份。
7、甲方股份占比%，乙方股份占比%。
六、生產(chǎn)計(jì)劃：
甲方盡量滿足合作工廠的產(chǎn)能，價(jià)格由曾清余簽字確認(rèn)后，才能生產(chǎn)數(shù)量進(jìn)入財(cái)務(wù)賬冊(cè)。
七、合作工廠的管理方式：
各方確認(rèn)合作工廠的生產(chǎn)事務(wù)由陳金鶴為財(cái)務(wù)，張?zhí)K為廠內(nèi)一切事物主管。
八、事務(wù)執(zhí)行：
1、合作工廠的設(shè)備保養(yǎng)、維修費(fèi)用及其它的日常費(fèi)用由合作工廠承擔(dān)。
2、計(jì)劃訂單的安排以利潤(rùn)化為原則，特殊情況須具體協(xié)商面定。
3、合作工廠應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，發(fā)生任何安全傷亡事故由具體負(fù)責(zé)日常管理工廠方負(fù)責(zé)，其它雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
4、連續(xù)或擴(kuò)大生產(chǎn)的再投資以協(xié)商共同投資為原則，后期利潤(rùn)分配須按各方實(shí)際追加投資比例作相應(yīng)的傾斜調(diào)整。
九、違約責(zé)任：
如任何一方不履行本協(xié)議，違約一方應(yīng)當(dāng)向其它各方支付懲罰性違約金，并應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
十、合同的解除：
1、本協(xié)議規(guī)定終止之日后沒有續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)解除。2、全體合伙人同意終止合伙關(guān)系。
3、已不具備法定合伙人數(shù)。
4、合伙事務(wù)完成或不能完成。
5、被依法撤銷。
6、出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。
甲方簽字（蓋章）：
身份證：
聯(lián)系電話：
日期：
乙方簽字（蓋章）：
身份證：
聯(lián)系電話：
日期：
第一條甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營(yíng)土坪宏發(fā)木材加工廠，總投資為12萬元，甲出資10萬元，乙出資2萬元，各占投資總額的甲方占六分之五，乙方占六分之一。
第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，由×負(fù)責(zé)辦理工商登記，本次合伙的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由合伙人共同決定，由×負(fù)責(zé)，其他合伙人有執(zhí)行或監(jiān)督的權(quán)利。合伙負(fù)責(zé)人和其他人員的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由全體合伙人承擔(dān)民事責(zé)任。
第三條本合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限為×年。(學(xué)生打架調(diào)解協(xié)議書)如果需要延長(zhǎng)期限的，在期滿前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。
第四條合伙雙方共同經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧。企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。
合伙財(cái)產(chǎn)歸全體合伙人共有，合伙人對(duì)合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任加工廠合作協(xié)議書加工廠合作協(xié)議書。企業(yè)債務(wù)按照各自投資比例負(fù)擔(dān)。任何一方對(duì)外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。
第五條他人可以入伙，但須經(jīng)現(xiàn)合伙人同意，并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第六條出現(xiàn)下列事項(xiàng)，合伙終止：
(一)合伙期滿;
(二)合伙雙方協(xié)商同意;
(三)合伙經(jīng)營(yíng)的事業(yè)已經(jīng)完成或者無法完成;
(四)其他法律規(guī)定的情況
第七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第八條本協(xié)議一式×份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。
第九條廠內(nèi)一切事故與乙方無關(guān)
合伙人：(簽章)
合伙人：(簽章)
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：
承包方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：
為有效使用荒地，促進(jìn)運(yùn)城市鹽湖區(qū)上王鄉(xiāng)子諫村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本荒山承包經(jīng)營(yíng)合同，以資雙方共同遵守履行。
第一條承包土地位置、面積及現(xiàn)狀
1.1甲方發(fā)包給乙方的'土地性質(zhì)為荒山，位于運(yùn)城市鹽湖區(qū)上王鄉(xiāng)子諫村，甲乙雙方共同勘查確定的四至邊界為：東至，西至，南至，北至。(雙方勘查確定的承包土地界址圖作為本合同附件一)
1.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下承包土地面積為畝。本合同生效后，該荒山如經(jīng)甲、乙雙方或任何第三方平整、改造、修葺后總面積發(fā)生變化的，承包土地面積及承包金數(shù)額不再變更，仍以約定的土地面積及承包金數(shù)額為準(zhǔn)。
1.3本合同項(xiàng)下的地貌現(xiàn)狀為荒山、荒坡，荒山、荒坡范圍內(nèi)如果存在具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的林木、種植物或其他附屬物(地上附屬物)，雙方在辦理承包交接手續(xù)時(shí)應(yīng)對(duì)地上現(xiàn)有附屬物登記造冊(cè)，協(xié)商補(bǔ)償價(jià)格，由乙方將地上附屬物補(bǔ)償款一次性支付給甲方，甲方向地上附屬物的實(shí)際所有人發(fā)放或付清補(bǔ)償款。
1.4甲方承諾和保證其對(duì)上述土地享有集體土地所有權(quán)，有權(quán)對(duì)上述土地發(fā)包。
1.5甲方承諾上述土地不存在權(quán)屬爭(zhēng)議及其他任何爭(zhēng)議，任何單位、組織及個(gè)人對(duì)上述土地范圍內(nèi)沒有權(quán)利主張，甲方對(duì)上述土地?fù)碛歇?dú)立的發(fā)包權(quán)。
第二條土地承包經(jīng)營(yíng)的用途
本合同項(xiàng)下土地承包經(jīng)營(yíng)用途為發(fā)展林業(yè)經(jīng)濟(jì)、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，包括各種林木種植、經(jīng)濟(jì)作物種植及養(yǎng)殖。
第三條承包期限
3.1本合同項(xiàng)下土地的承包期限共計(jì)年，從年月日起至年月日止。
3.2承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用承包土地，應(yīng)在承包期限屆滿前30日以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)優(yōu)先將本合同項(xiàng)下土地發(fā)包給乙方，雙方另行簽訂新的承包合同。
第四條承包金及付款方式
4.1雙方商定：本合同項(xiàng)下土地承包金為元/年/畝，每年土地承包金數(shù)額為元，合同期限內(nèi)土地承包金總額為元人民幣。甲方承諾承包期限內(nèi)的土地承包金單價(jià)及承包金總額保持不變，甲方不得以任何理由提高或變相提高承包金單價(jià)及承包金總額。
4.2土地承包金每五年支付一次。第一期：甲方免除乙方年的土地承包金元，乙方實(shí)交元，應(yīng)于本合同生效后五日內(nèi)一次性交清。此后，乙方應(yīng)當(dāng)在每期屆滿后三個(gè)月內(nèi)向甲方支付本周期的全部承包金。甲方收到承包金時(shí)應(yīng)當(dāng)向乙方出具收款收據(jù)。
4.3乙方支付給甲方的承包金已包括甲方應(yīng)向國(guó)家(集體和個(gè)人)繳納的一切稅收和費(fèi)用，承包期內(nèi)除本合同約定的承包金外，甲方不得收取其他任何費(fèi)用且不得以任何理由提高或變相提高承包金。
4.4乙方應(yīng)按照約定數(shù)額及期限向甲方支付承包金，如乙方遲延支付，每遲延一天，應(yīng)按逾期金額的萬分之三向甲方支付違約金。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
年月日：
甲方：__________________
乙方：__________________
依照(中華人民共和國(guó)合同法)及國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和公司文件相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，甲、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協(xié)商達(dá)成一致。訂立本合同。
第一條工程概況
工程名稱：______________
工程地點(diǎn)：______________
第二條工程承包范圍
___________________________________
第三條工程工期
1.計(jì)劃開工日期：_______年_______月_______日，計(jì)劃完工日期：_______年_______月_______日，總?cè)諝v天數(shù)_______天;
2.主要節(jié)點(diǎn)工期：___________________________________
3.乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的進(jìn)度計(jì)劃安排(包括新調(diào)整的進(jìn)度計(jì)劃)。
第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必須達(dá)到_____________________
第五條組成合同文件及解釋順序
組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
1.本合同;
2.本合同附件;
3.招投標(biāo)文件;
4.本工程施工圖紙及國(guó)家現(xiàn)行或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范;
注：上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充，在合同中出現(xiàn)含糊不清或不相一致時(shí)，按上述順序解釋，不能清楚解釋時(shí)，在不影響工程正常施工進(jìn)度的情況下由雙方協(xié)商解決。
第六條標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
本合同適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：____________________________
第七條甲方責(zé)任和義務(wù)
1.負(fù)責(zé)統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo)，組織編制施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表，實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計(jì)量檢測(cè)、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。
2.負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門工作聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工作關(guān)系。
3.根據(jù)工程情況要求乙方增減施工人數(shù)，滿足施工生產(chǎn)需要。對(duì)施工質(zhì)量底劣、技術(shù)差、不服從指揮、有違法亂紀(jì)行為的人員予以清退。
4.及時(shí)提供由甲方供應(yīng)的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料。
5.按本合同約定，向乙方支付勞動(dòng)報(bào)酬。
6.統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決乙方施工人員生活臨時(shí)設(shè)施、用水、用______________其費(fèi)用：
7.協(xié)助乙方辦理現(xiàn)場(chǎng)施工人員出入證件，其費(fèi)用由乙方自理。
第八條乙方責(zé)任和義務(wù)
1.遵守國(guó)家政策和法律法規(guī);遵守業(yè)主和甲方企業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度，做好安全、文明施工、環(huán)境和職業(yè)健康安全、勞動(dòng)保護(hù)等工作。
2.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本合同勞務(wù)承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé);根據(jù)業(yè)主或甲方的.計(jì)劃要求(包括調(diào)整后的計(jì)劃)，合理組織，科學(xué)安排作業(yè)計(jì)劃，投入足夠的人力、物力、保證工期;承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量返修、工期拖延損失及各種罰款。
3.應(yīng)按招標(biāo)文件要求和承諾的管理人員、安全員(持證)保質(zhì)保量到位。技術(shù)工人必須按國(guó)家規(guī)定持上崗，技工必須有職業(yè)技能操作證，持證率達(dá)到100%。特殊工種必須有特種作業(yè)操作證，持證率達(dá)到100%
4.服從甲方和業(yè)主的監(jiān)督、檢查、管理;接受甲方和業(yè)主有關(guān)人員對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、技術(shù)、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面的管理：接受甲方隨時(shí)檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;
5.做好施工場(chǎng)地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護(hù)工作。因乙方責(zé)任發(fā)生損壞，應(yīng)自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款：
6.按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具;妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施：
7.按國(guó)家政策規(guī)定與每個(gè)務(wù)工人員簽訂(勞動(dòng)合同)并按合同所約定的條款支付務(wù)工人員工資(務(wù)工人員工資每月造冊(cè)備案)，承擔(dān)因此項(xiàng)工作不到位而引起的糾紛或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行政部門的處罰及責(zé)任后果;
8.為其施工人配備必要的勞動(dòng)保護(hù)和安全防護(hù)用品(如安全帽、安全帶、工作服、手套及其它相關(guān)的防護(hù)用品);
9.進(jìn)場(chǎng)施工人員要求具備思想素質(zhì)好、身體健康、技術(shù)熟練等條件;禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員;禁止使用不法人員，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用以上不合格人員而引起的責(zé)任和后果。
10.甲方在資金暫時(shí)不到位，業(yè)主未能按時(shí)拔付工程款的情況下，乙方不得因此而影響正常施工，不得聚眾鬧事，做到對(duì)甲方的諒解。
第九條環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)和文明施工
1.甲方應(yīng)集中組織對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)以及公司相關(guān)制度等方面的教育;依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及公司相關(guān)規(guī)章制度、監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關(guān)工作實(shí)施情況，使其體系有效運(yùn)行。
2.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)操作工人的安全教育;認(rèn)真落實(shí)安全措施，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，確保安全生產(chǎn);隨時(shí)接受安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故，承擔(dān)一切責(zé)任后果和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。
發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)甲方有關(guān)部門，同時(shí)按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定對(duì)事故進(jìn)行處理。
3.乙方就嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等到有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做到文明施工;保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，符合文明施工的有關(guān)規(guī)定和要求，維護(hù)甲方良好的企業(yè)形象，并承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。
加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，采取一切適當(dāng)?shù)拇胧Ｗo(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境，限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染;避免對(duì)公眾和第三方財(cái)產(chǎn)造成損害和妨礙。
第十條材料、設(shè)備供應(yīng)與管理
1.甲方提供給乙方使用的周轉(zhuǎn)材料實(shí)行調(diào)拔制，根據(jù)工程計(jì)劃需要向乙方提供。
2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備(包括領(lǐng)用、保管、裝卸、退庫(kù)、辦理相關(guān)手續(xù)、按甲方指定的場(chǎng)內(nèi)地點(diǎn)歸類堆放);因保管和使用不善發(fā)生丟失、損壞，乙方應(yīng)按領(lǐng)用時(shí)的價(jià)格賠償。
3.材料按預(yù)算分折量對(duì)乙方實(shí)行限額領(lǐng)料，乙方應(yīng)合理用料、注重節(jié)約。如材料使用超出預(yù)算用量，則超出部分的費(fèi)用由乙方承擔(dān);材料節(jié)約部分，由甲乙雙方按_______比例分成。
第十一條承包方式、價(jià)格及包含的內(nèi)容
1.承包方式及單價(jià)
2.承包價(jià)格所包含的內(nèi)容：
承包價(jià)格包括施工期間乙方的各類風(fēng)險(xiǎn)及施工人員工資和調(diào)遣費(fèi)：小型機(jī)具費(fèi)用;各類材料的場(chǎng)內(nèi)二次倒運(yùn);自然氣候影響停水、停電、待料等不可預(yù)見工日費(fèi)用;包括周轉(zhuǎn)材料的領(lǐng)用、裝卸、看護(hù)、保管、退庫(kù);勞動(dòng)保護(hù)用品費(fèi)用(安全帽、安全帶、手套等);安全防護(hù)設(shè)施的搭拆(安、防護(hù)欄桿、防護(hù)棚等);文明施工費(fèi)用(包括上級(jí)部門對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的各類檢查所發(fā)生的臨時(shí)用工);承包工程范圍內(nèi)的配合測(cè)量放線、材料試驗(yàn)、電工、機(jī)械設(shè)備維修和安裝拆卸配合用工;預(yù)防一般性自然災(zāi)害所采取的措施用工費(fèi)用;
3.本合同單價(jià)為一次包死價(jià)格，在合同實(shí)施期間不因其它因素變化而調(diào)整變動(dòng)。
第十二條結(jié)算辦法及付款方式
1.每月25日由甲方按乙方實(shí)際完成工程量(或按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn))結(jié)算勞務(wù)承包費(fèi)，5日按合同價(jià)款結(jié)算完畢，交甲方財(cái)務(wù)部門作為支付勞務(wù)承包費(fèi)用的依據(jù)。
2.甲方不預(yù)付乙方生活費(fèi)用，勞務(wù)承包費(fèi)用按月支付(或按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn))，付款時(shí)間為業(yè)主付款后，支付上月結(jié)算款的_______%。所承包工程完工后付結(jié)算款的_______%，余款_______%待所承包承包工程完工驗(yàn)收達(dá)到合同要求后付清。(結(jié)算款支付額以扣除勞務(wù)管理費(fèi)后的數(shù)額為基數(shù))
3.在每月的承包費(fèi)結(jié)算中，應(yīng)扣除乙方向甲方勞務(wù)公司應(yīng)繳納_______%的勞務(wù)管理費(fèi)。
第十三條施工驗(yàn)收
1.乙方應(yīng)按本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保施工質(zhì)量。施工完畢，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交自檢報(bào)告，通知驗(yàn)收;甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)乙方施工成果組織有關(guān)部門進(jìn)行初步驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后再進(jìn)入下道工序施工作業(yè);驗(yàn)收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，不延長(zhǎng)工期，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方的相關(guān)損失。
竣工驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)方提出的工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)無償維修，并承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方相關(guān)損失，不因先期已經(jīng)甲方驗(yàn)收而減輕乙方責(zé)任。
2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)其工作進(jìn)行的初步驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收;甲方或施工場(chǎng)地內(nèi)第三方的工作必須乙方配合時(shí)，乙方應(yīng)按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的費(fèi)用另外協(xié)商)
第十四條工程保修
1.保修范圍、期限：______________
2.保修期間，乙方應(yīng)在接到維修通知后按甲方要求內(nèi)容和時(shí)間派人維修，若乙方未按甲方要求執(zhí)行，甲方可委托其它單位或人員修理，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十五條保險(xiǎn)
1.乙方負(fù)責(zé)人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。
2.保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲、乙雙方有責(zé)任采取必要的措施減少損失。
第十六條爭(zhēng)議
1.甲、乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以自行協(xié)商解決;否則，雙方應(yīng)在合同簽訂所在地勞動(dòng)仲裁部門或人民法院解決。
2.發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護(hù)好已完工作成果;
2.1單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同;
2.2調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受;
2.3仲裁機(jī)構(gòu)要求停止合同工作;
2.4法院要求停止合同工作。
第十七條合同履約保證金
1.乙方向甲方繳納合同履約保證金_______元。
2.合同履約保證金所含內(nèi)容應(yīng)包括本合同內(nèi)所定的各項(xiàng)批標(biāo)及投標(biāo)文件內(nèi)的承諾條件，如：工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)、文明施工、施工高峰期所到位人員數(shù)，農(nóng)忙季節(jié)的人員數(shù)量，支付農(nóng)民工資，遵紀(jì)守法等。若達(dá)不到以上內(nèi)容所規(guī)定的要求，則從履約保證金中扣除一定的金額;若發(fā)生嚴(yán)重違約或給甲方造成無法挽回?fù)p失的，沒收全部保證金，并賠償由此給甲方造成果。
3.本工程完工后，乙方按雙方所簽訂合同的內(nèi)容完成，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收符合本合同規(guī)定的要求，則甲方在一月內(nèi)返還乙方的履約保證金(不計(jì)利息)。
第十八條不可抗力
1.不可抗力的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行甲方與業(yè)主簽訂的合同，當(dāng)甲方與業(yè)主簽訂的合同沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，執(zhí)行國(guó)家或地方政府規(guī)定。
2.不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方項(xiàng)目經(jīng)理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。
3.因不可抗力事件延誤的工作時(shí)間相就順延。
4.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。
第十九條合同解除
1.如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業(yè)主方原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，可以解除合同。
2.因不可抗力或業(yè)主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按要求撤出施工場(chǎng)地;甲方按合同約定支付已完工作勞務(wù)報(bào)酬。
第二十條合同終止
雙方履行合同全部義務(wù);勞務(wù)報(bào)酬價(jià)款支付完畢;乙方向甲方交付本合同承包工程作業(yè)成果，并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后;保修期滿未發(fā)生質(zhì)量問題，本合同即告終止。
第二十一條合同份數(shù)
本合同一式_______份，甲方_______份;乙方_______份。
第二十二條補(bǔ)充條款
__________________________________________
第二十三條合同生效
本合同雙方約定_______后生效。
合同簽訂時(shí)間：______________
合同簽訂地點(diǎn)：______________
甲方(蓋章)：______________
乙方(蓋章)：______________
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________________
承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________________
雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)于酒店承包事宜簽訂本合同，以資共同遵守：
第一條甲方保證所發(fā)包的酒店符合國(guó)家對(duì)酒店的有關(guān)規(guī)定。
第二條酒店的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方承包給乙方的酒店位于_________市____________(區(qū)、縣)______________路__________號(hào)。
2、酒店面積共有__________平方米(建筑面積)。
3、該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件(該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù))。
第三條承包期限、用途
1、該酒店承包期限共______年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。
2、承包期滿，甲方有權(quán)收回該酒店，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)承包，則必須在承包期滿______個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。
第四條承包金支付方式
1、該酒店每年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整)。
2、承包金支付方式如下(選擇)：
A、分二次付款，簽訂本合同時(shí)繳納承包金_____元;自本同生效后________，需交_______元。
B、一次性付清，至本合同簽訂之日______天內(nèi)全部繳清。
第五條承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
(1)在承包期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中末列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)___________________
2、乙方交納以下費(fèi)用：
(1)乙方以一定的自有資金作抵押(或擔(dān)保)，乙方的抵押(擔(dān)保)額為________元。
(2)乙方應(yīng)按時(shí)交納稅收及相關(guān)的費(fèi)用，如不按時(shí)交納費(fèi)用引起的后果則由乙方全部承擔(dān)責(zé)任。
(3)___________________
第六條酒店房屋修繕與使用
1、在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外)，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
A、甲方提出進(jìn)行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
B、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。
3、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
第七條對(duì)酒店的裝修部分各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任
1、因正常原因解除合同或終止的，乙方對(duì)酒店的裝修費(fèi)由甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%;因客觀原因(如拆遷、政府行為、國(guó)家法律政策變動(dòng)、非典等非人為因素所能控制的)導(dǎo)致合同無法履行的，乙方對(duì)酒店的裝修費(fèi)由甲、乙雙方各承擔(dān)_______%;
2、因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或終止的，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)酒店的原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣后，本合同對(duì)新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借酒店。
3、甲方出售該酒店，在________個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止本合同
1、本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)提供不符合約定條件的酒店設(shè)施，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。
(2)甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。
3、在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙方的酒店：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動(dòng)酒店結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，不得應(yīng)用于酒店以外的用途。
(5)利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損失的。
(7)拖欠承包金累計(jì)_______元。
4、承包期滿合同自然終止。
5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。
第十條酒店交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證承包期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)的，應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。
3、乙方應(yīng)于承包期滿后，將承包酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。
4、乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營(yíng)。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。
第十一條違約責(zé)任
1、甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。
2、在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方應(yīng)按照合同總承包金的_______%向甲方支付違約金。
3、承包期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_______%支付甲方滯納金。
3、在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按合同總承包金的___________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、在承包期滿，乙方應(yīng)如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十二條保險(xiǎn)
在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)以甲方的名義，向保險(xiǎn)公司投保如下的保險(xiǎn)，并在保單上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。
(1)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)
(2)公眾責(zé)任險(xiǎn)
(3)勞工保險(xiǎn)
(4)其他按國(guó)際酒店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)投的保險(xiǎn)。
第十三條關(guān)于酒店公章的使用
1、承包期間，甲方提供給乙方酒店的公章，但甲方概不負(fù)責(zé)乙方在承包期間內(nèi)乙方所負(fù)的任何債權(quán)債務(wù)。
2、在必要的時(shí)候，甲方可以對(duì)乙方使用酒店公章實(shí)行檢查、監(jiān)督。
第十四條免責(zé)條款
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十五條爭(zhēng)議解決
本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十七條其他約定事項(xiàng)
1、______________________
2、______________________
第十八條本合同自雙方簽(章)后生效。
本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：(簽字蓋章)_________乙方：(簽字蓋章)_________
電話：_____________________電話：_____________________
傳真：_____________________傳真：_____________________
地址：_____________________地址：_____________________
郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________
日期：_____________________日期：_____________________
發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，現(xiàn)將“江門市滘頭五星新村12號(hào)底層鋪位福利彩票店”商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)在本合同期間內(nèi)發(fā)包給乙方以供經(jīng)營(yíng)，訂立本合同，雙方應(yīng)共同遵守，嚴(yán)格執(zhí)行。具體合同條款如下：
第一條 基本情況
1.1 甲方同意將位于廣東省江門市滘頭五星新村12號(hào)底層鋪位的“第44120_9號(hào)福利彩票店”商鋪及內(nèi)部設(shè)施(福利彩票機(jī)一臺(tái)、電視機(jī)一臺(tái)、固定電話一部、臺(tái)桌2臺(tái))交給乙方承包經(jīng)營(yíng)使用。
1.2乙方承包“第44120_9號(hào)福利彩票店”后，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。
1.3承包期限為1年，從20_年11月23日到20_年11月22日止。
第二條 承包形式上交利潤(rùn)、保證金的支付
2.1甲、乙雙方同意，甲方保證承包期限內(nèi)將乙方當(dāng)月福利彩票電腦銷售的利潤(rùn)于次月10日前返還給乙方。
2.2利潤(rùn)計(jì)算方式：按照上月銷售額的7%計(jì)算
2.3乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方上交風(fēng)險(xiǎn)保證金人民幣貳仟元整。若乙方在合同期內(nèi)無違反本合同規(guī)定行為，合同期滿后，在乙方結(jié)清承包費(fèi)用、水、電、電訊等各項(xiàng)費(fèi)用，甲方商鋪驗(yàn)收合格后應(yīng)如數(shù)返還乙方。
2.4乙方承包該商鋪后需要支付給第三方(鋪位產(chǎn)權(quán)人)場(chǎng)地租賃費(fèi)用，及水、電、網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用。
第三條 債權(quán)債務(wù)承擔(dān)
3.1 在乙方承包前商鋪產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)。
3.2承包經(jīng)營(yíng)期間，商鋪實(shí)行獨(dú)立核算，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。承包后在經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的場(chǎng)地租賃費(fèi)用、水、電、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)的一切費(fèi)用，乙方在收到付費(fèi)賬單或付費(fèi)通知單后應(yīng)按時(shí)清結(jié)各項(xiàng)款項(xiàng)。
第四條 乙方的義務(wù)
1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪經(jīng)營(yíng)、人員的配置管理，并對(duì)經(jīng)營(yíng)中所有相關(guān)人員的人身安全、消防、衛(wèi)生、稅務(wù)等事項(xiàng)全權(quán)負(fù)責(zé)。
1.2乙方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，不得以其他方式交他人經(jīng)營(yíng)，但經(jīng)甲方書面同意的除外。
1.3乙方經(jīng)營(yíng)期間需遵守相關(guān)法律、法規(guī)，遵守《廣東省電腦福利彩票投注站管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，同意相關(guān)處罰和獎(jiǎng)勵(lì)條款。如違反規(guī)定向甲方賠付相關(guān)費(fèi)用。
第五條 雙方議定的其它事項(xiàng)
本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。合同執(zhí)行期間，任何一方不得隨意變更或解除合 同。合同不因雙方代表人的變更而變更。在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第六條 雙方提交身份證復(fù)印件，復(fù)印件只用于此次承包經(jīng)營(yíng)合同。 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
日期： 日期：
簽訂地點(diǎn)：