合同與意向書(shū)的區(qū)別？合同與意向書(shū)的區(qū)別是二者的內(nèi)容不同、簽訂的時(shí)間不同、法律后果不同。下面小編給大家?guī)?lái)合同與意向書(shū)的區(qū)別，供大家參考，希望可以幫助到你?。?/p>
1.內(nèi)容不同
合同的內(nèi)容是合同簽訂主體之間的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，而意向書(shū)的內(nèi)容僅是合同簽訂主體就某一事項(xiàng)共同意識(shí)的一致認(rèn)定，并不是雙方民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
2.簽訂時(shí)間不同
合同的簽訂時(shí)間是雙方就權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成一致協(xié)議后簽訂，而意向書(shū)是雙方就某一事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)后就可以簽訂。
3.法律后果不同
合同的簽訂會(huì)導(dǎo)致法律效力的產(chǎn)生，對(duì)簽約主體具有約束力，而意向書(shū)的簽訂不會(huì)導(dǎo)致法律效力的產(chǎn)生，對(duì)簽約主體不具有約定力。但有的意向書(shū)具備了簽約主體之間法律權(quán)利義務(wù)關(guān)系的內(nèi)容，因此是對(duì)簽約主體具備法律約束力的，實(shí)際上已經(jīng)屬于合同了，只是名稱不同而已。所以意向書(shū)不能片面的認(rèn)為具備法律效力或不具備法律效力，關(guān)鍵還是要看其內(nèi)容是否具備了合同的內(nèi)容。
合同訴訟時(shí)效起算點(diǎn)是多久要區(qū)分如下不同的情況：
1.從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)開(kāi)始計(jì)算：
(1)附條件、附期限的請(qǐng)求權(quán)，從條件成就、期限到來(lái)時(shí)起算。
(2)明確履行期限的債權(quán)，從期滿的次日起算。
(3)未成年人性侵案件的訴訟時(shí)效起算點(diǎn)為該未成年人年滿十八周歲時(shí)。
(4)因侵權(quán)行為發(fā)生的請(qǐng)求權(quán)，從受害人知道有侵害行為和加害人之時(shí)起算;人身?yè)p害賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間，從受傷害之日或傷勢(shì)確診之日起算。
(5)國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員職務(wù)侵權(quán)賠償請(qǐng)求權(quán)，從其行為被確認(rèn)為違法之日起算。
(6)監(jiān)護(hù)人侵害被監(jiān)護(hù)人案件訴訟時(shí)效起算點(diǎn)為該監(jiān)護(hù)關(guān)系終止之日。
2.從權(quán)利被侵害之時(shí)起算，只適用于20年的長(zhǎng)期訴訟時(shí)效。
簽訂意向書(shū)是簽訂合同的基礎(chǔ)，但并不是所有合同的簽訂都必須簽訂意向書(shū)。意向書(shū)的簽訂是為了合同簽約主體就彼此權(quán)利義務(wù)能順利達(dá)成一致，是為了合同的順利簽訂。而合同簽訂往往是在意向書(shū)的內(nèi)容基礎(chǔ)上所簽訂的，所以意向書(shū)的內(nèi)容往往會(huì)影響合同簽定的內(nèi)容
(一)內(nèi)容不同：草簽合同一般只列必要條款，比正式的合同要精簡(jiǎn)得多，正式合同規(guī)范比較詳盡;
(二)法律效力不同：草簽合同也是具有法律效力的。只要形式和內(nèi)容不違法，一般是有效的，應(yīng)履行合同。但也需要根據(jù)雙方具體的約定來(lái)看合同的執(zhí)行。相比于正式合同，其證據(jù)力稍弱，法官不容易探尋當(dāng)事人之內(nèi)心真實(shí)意思;
(三)簽署時(shí)機(jī)不同：草簽合同一般發(fā)生在正式合同網(wǎng)簽之前，很多開(kāi)發(fā)商不網(wǎng)簽合同而草簽合同，可能是因?yàn)槠溥€未辦下預(yù)售證，建議檢查開(kāi)發(fā)商五證是否齊全;
(四)后續(xù)處理不同：一般是在正式合同簽署之后才會(huì)備案，草簽即簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)，之后是不備案的，且法律并未規(guī)定買(mǎi)房必須要先進(jìn)行草簽。
起草合同應(yīng)當(dāng)注意做好準(zhǔn)備工作，然后列出合同交易的要點(diǎn)，思考可能發(fā)生的情況，搜索類似的典型合同范本。一般在合同的第一段寫(xiě)清楚雙方的名稱，按邏輯順序列出合同段落的標(biāo)題詞，注意需要添加條款、措詞和問(wèn)題等。
法律依據(jù)：
根據(jù)施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標(biāo)的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價(jià)款或者報(bào)酬;
(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;
(七)違約責(zé)任;
(八)解決爭(zhēng)議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。