農(nóng)村拆遷安置房申請書編寫要素？農(nóng)村拆遷安置房申請書的編寫要素是：要寫明申請人的基本信息、申請拆遷安置房的理由等內(nèi)容。下面小編帶來了農(nóng)村拆遷安置房申請書編寫要素，供大家參考!
農(nóng)村拆遷安置房申請書應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：
1.申請人的基本信息;
2.所致單位;
3.申請事由;
4.簽字及日期。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
1、開發(fā)商禁止插手拆遷 政策與此前《國有土地上房屋征收與補償條例》相比，北京延續(xù)了國家條例。其中規(guī)定，區(qū)縣政府負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補償，區(qū)縣房管部門為本區(qū)縣房屋征收部門，負(fù)責(zé)組織實施本區(qū)域內(nèi)房屋征收與補償。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
2、舊城居民可要求聽證 《實施意見》中首次明確，對危房、設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建，需征收房屋，如果多數(shù)被征收人認(rèn)為不符合規(guī)定，那么區(qū)縣政府就要組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
3、先確定補償資金再征收 《實施意見》中規(guī)定，在作出征收決定前，應(yīng)明確補償金總額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋征收補償資金專用賬戶，確保資金足額到位、?？顚Ｓ?。房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的區(qū)縣政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)完成搬遷。
4、限購后仍可獲安置房 如果家庭已超限購門檻，即本市戶籍家庭有三套房，或外地戶籍家庭已有兩套房。
1、拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織;
2、拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有：建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證(附紅線圖);國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷資金;拆遷計劃和安置方案;
3、拆遷主管部門發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時發(fā)布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作;
4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構(gòu);
5、入戶調(diào)查(評估機構(gòu)進行評估調(diào)查，實施單位進行附屬物、裝潢的調(diào)查);
6、評估結(jié)果公示;
7、出具并送達(dá)評估報告;
8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協(xié)議(獎金期開始);
9、搬家、騰房、交鑰匙、領(lǐng)取補償款;
10、拆除房屋。
當(dāng)事人有拆遷安置房的，如果房屋面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，并且當(dāng)事人收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，可以申請公租房。
申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
1.在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
2.收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
3.申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。
1.手續(xù)費由拆遷人交納，3元/平方米。
2.登記費：由被拆遷人交納，其中住宅80元/套。
3.房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4.證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。
5.合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。
6.契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納;找法網(wǎng)提醒，非住宅：按投資額的3%交納。