農(nóng)村安置房申請書的寫作指南？農(nóng)村安置房申請書的寫作方式是：寫明申請人的基本信息、申請事由等內(nèi)容即可。下面小編帶來了農(nóng)村安置房申請書的寫作指南，供大家參考!
農(nóng)村拆遷安置房申請書應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：
1.申請人的基本信息;
2.所致單位;
3.申請事由;
4.簽字及日期。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
1.手續(xù)費由拆遷人交納，3元/平方米。
2.登記費：由被拆遷人交納，其中住宅80元/套。
3.房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4.證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。
5.合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。
6.契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納;找法網(wǎng)提醒，非住宅：按投資額的3%交納。
1.公開透明、陽光操作、誰拆遷誰安置的分配原則;
2.按照騰空交房時間先后順序分配，先拆先選的分配原則;
3.以安置小區(qū)為單位的分配原則。
1、土地來源的區(qū)別
拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對安置房進行產(chǎn)權(quán)登記。
2、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。
3、質(zhì)量的區(qū)別
安置房往往建設(shè)利潤被限制的很死，因此建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。當(dāng)然也有比較負(fù)責(zé)的或者示范工程之類的，質(zhì)量相對較好的安置房。
4、交易時間的限制
不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是你符合購房資格，買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。
5、交易限制的區(qū)別
一般，安置房的安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
6、享受權(quán)利的區(qū)別
商品房的買受人一般享有該房屋的全部所有權(quán)包括占有、使用、收益、處分。買受人可以將此房屋依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與以及繼承，甚至可以依法出典。這是因為買受人依法取得了該房屋的所在位置的土地使用權(quán)以及土地上坐落房屋的所有權(quán)。商品房于其他類型的房屋相比在價格上要高出許多，因此買受人對其享有的權(quán)利也相應(yīng)的全面。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。