土地儲備分中心2020年第一季度工作總結(jié)
2020年第一季度，我中心嚴(yán)格按照區(qū)委區(qū)政府的工作部署和要求，圍繞推動高質(zhì)量發(fā)展，全力做好國有經(jīng)營性土地掛牌出讓、儲備用地管理等工作。
一、加強(qiáng)政治學(xué)習(xí)和廉政建設(shè)。
認(rèn)真學(xué)習(xí)十九大精神、學(xué)習(xí)習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想系列文件、《黨章》、《憲法》等，共參加市、區(qū)組織的學(xué)習(xí)活動8次，組織本單位集中學(xué)習(xí)11次。
二、迎難而上，加大土地出讓力度。
2020年11月14日，XX航空城13.2萬平方米綜合用地(含鄰里中心)流拍，當(dāng)天下午，我中心召開專題會議，對市場進(jìn)行詳細(xì)分析、研判。通過聯(lián)絡(luò)和走訪相關(guān)用地意向單位，反復(fù)宣傳推介、交心交流。由于行動迅速，各相關(guān)部門積極協(xié)作，很快辦理了“勾地”手續(xù)，12月30日重新供地，2020年1月30日競拍。該用地共有13家企業(yè)報名，有8家企業(yè)繳納競買保證金參與競價。最終，XX市駿嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(龍光地產(chǎn))以總出讓價款30.75億元(樓面地價約11661元/平方米)競得，溢價率約25.5%。總地價加上配建住房成本、設(shè)計(jì)費(fèi)及B地塊無償移交配套設(shè)施建筑成本，按可銷售建筑面積計(jì)算成交價，相當(dāng)于15786元/平方米;成交總額與流拍時的底價相比，多收入土地出讓金5億元。這是我市2020年住宅用地掛牌出讓第一拍，實(shí)現(xiàn)了開門紅。
在本季度成交的住宅用地中，位于金灣區(qū)航空新城金河?xùn)|路南側(cè)的1宗二類住宅用地，由XX鵬瑞實(shí)業(yè)有限公司以樓面地價17375元/平方米、總價8.6億元競得，溢價率48.79%;加上配建成本，可銷售建筑面積的樓面單價為19967元/平方米。位于金灣區(qū)B片區(qū)順達(dá)路東側(cè)、金水路南側(cè)1宗二類住宅、商業(yè)、初級中學(xué)、幼托、道路用地，由XX市融創(chuàng)房地產(chǎn)有限公司以樓面地價12154元/平方米、總價27.25億元競得，溢價率40.1%;加上配建成本，可銷售建筑面積的樓面單價為17964元/平方米。
綜上所述，2020年第一季，金灣區(qū)成功出讓經(jīng)營性用地5宗，其中住宅3宗、商業(yè)1宗、供電設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)1宗，成交土地面積44.36萬平方米，成交總金額67.87億元。在成交宗數(shù)、成交土地面積及出讓金總額方面，金灣區(qū)均領(lǐng)先全市各區(qū)。
三、做好儲備用地管理。
2020年第一季度，我們嚴(yán)格落實(shí)儲備地內(nèi)臨時用地藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)、安全生產(chǎn)的督促檢查工作，共開展巡查鶴州南墾區(qū)儲備地和天志儲備地活動8次15人次，重點(diǎn)巡查鶴港高速二標(biāo)、三標(biāo)、呈祥路、雙湖路等重點(diǎn)工程現(xiàn)場，督導(dǎo)臨時用地單位做好安全生產(chǎn)工作，全面排查安全隱患。
四、“創(chuàng)文”、“三大”、“掃黑除惡”和“三清理、三拆除、三整治”等行動有序開展。
在2020年第一季度，我中心共計(jì)下村督導(dǎo)12次32人次，反饋給村居的問題28個，都得到及時解決;開展入戶宣傳活動1次，共入戶宣傳20戶、派發(fā)宣傳手冊40份，為金灣鞏固全國衛(wèi)生文明城市爭取廣泛支持。
五、積極配合省委第九巡視組的巡視巡查工作。
一是提高政治站位，深刻認(rèn)識省委第九巡視組工作的重大意義。二是對存在的問題，制定整改臺賬，立行立改、全面整改，一件一件抓好落實(shí)，落實(shí)一項(xiàng)、銷號一項(xiàng)，確保巡視組指出的問題事事有回音、件件有落實(shí)。